本攻略原创,
1:买一手房记得过返利.
在网上看到一个楼盘时,去本地政府的房管局网页上找楼盘的网上备案销售方案书,有详细的折扣方案等.然后大概了解差不多了之后,找本地的10个中介加vx,上来就表示要买这个盘的房子,价格我自己谈自己看,反佣我要9成.你走个过场就行.没有中介会拒绝到手的免费钱,一般中介的渠道费有1-2%,最差最差也是万把块钱了.不同意就换一个中介.
从营销上来讲,中介收到的费用叫做渠道费或者营销广告费,是独立在客户打折砍价体系外的部分.
如果不相信这个返利问题,请换人去砍价试试看,看看不带中介的和带中介返利的有多少区别.百分之95的盘,都是这样返利的,什么老带新都不要信,打个比方吧,老带新都是返利软件,而中介那边的渠道费是阿里妈妈本身..如果你有开发商内部渠道,那就更牛逼了,当然,这也不需要看我的帖子了.
2:砍价方面
除了某些特殊企业,一般起手就是88折就行了,先要折扣,再要车位,再要物业费,再要家电.记得去找有话语权的人,也就是在办公室附近逛逛,看到秃头年纪大的,或者衣服颜色不一样的.高谈阔论一些绿化率,车位比,容积率.阳光折射角,地方政策巴拉巴拉,不得不说,大部分的主管都挺闲的,都喜欢凑热闹.逮住了就上吧
多练几次,总是可以成功的.其他问题以后再更新.
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